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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MaisonVIRY-CHÂTILLON Quartier Port Aviation Maison à 15 min à pied du centre ville et de la gare de Juvisy Dans le quartier pavillonnaire très recherché de Port Aviation, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHi5k Actuel
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368 000 € | - |
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#aGJMC
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368 000 € | - |
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#aIVn3
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368 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIRY CHATILLON
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373 000 € | 3 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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373 000 € | 3 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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374 000 € | 3 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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374 000 € | 3 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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374 000 € | 3 400 € | 110 m² | 6 | Voir |
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353 000 € | 3 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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353 000 € | 3 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Jean Magnet | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |