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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
3 piècesVotre agence Century 21 l'Athégienne groupe Constantimmo vous propose dans une résidence privé, un très bel appartement au 1er étage de trois pièces lumineux offrant une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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162 000 € | 2 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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167 000 € | 2 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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167 000 € | 2 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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T3 VIRY CHATILLON
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Francoeur | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 117 Av Du President Kennedy | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 18/02/2025 | 11 Bd Meder | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |