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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison jumelée 4 pièces avec jardin et vue dégagée !Réf. 2023JB Située dans un environnement calme et recherché à Viry, à proximité de la douane suisse, cette charmante maison jume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 731 760 € | 203 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIRY
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549 000 € | 5 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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549 000 € | 5 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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549 000 € | 5 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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560 000 € | 5 490 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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560 000 € | 5 490 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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560 000 € | 5 490 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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520 000 € | 4 602 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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520 000 € | 4 602 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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520 000 € | 4 602 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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592 000 € | 6 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY
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592 000 € | 6 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1494 Rte De Frangy | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 17/10/2025 | 3 Che De La Laire | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 01/10/2025 | 134 Rue De La Luchette | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Domaine Du Chateau | 519 640 € | 99 m² | 5 249 € |
| 08/07/2025 | 891 Rte De La Cote | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 365 Rte De La Favorite | 624 000 € | 110 m² | 5 673 € |
| 22/01/2025 | 1296 Rte De La Cote | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 18/11/2024 | 314 Che Des Clinzets | 432 500 € | 96 m² | 4 505 € |
| 16/10/2024 | 276 Rue De La Luchette | 504 900 € | 111 m² | 4 549 € |
| 15/10/2024 | 1160 Rte De La Cote | 388 350 € | 81 m² | 4 794 € |
| 14/10/2024 | 44 Che Des Ecureuills | 560 000 € | 89 m² | 6 292 € |
| 06/09/2024 | 102b Che De Sainte Catherine | 504 200 € | 110 m² | 4 584 € |
| 29/08/2024 | 1 Che Du Luche | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 18/04/2024 | 1060 Rte De La Cote | 395 255 € | 92 m² | 4 296 € |
| 12/04/2024 | 22 Che Pre Charly | 460 000 € | 112 m² | 4 107 € |