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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Venez découvrir ce très bel appartement de type 2 dans une résidence de standing. Il dispose d'un emplacement privilégié, proche de la nature et non loin de la douane. Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VIRY
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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T2 VIRY
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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260 000 € | 5 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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260 000 € | 5 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY
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260 000 € | 5 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 242 Rte De La Gare | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 28/03/2025 | 223 Rue Du Vuache | 220 200 € | 42 m² | 5 243 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Des Coulerins | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 30/01/2025 | 175 Rue De La Luchette | 208 500 € | 40 m² | 5 213 € |
| 10/01/2025 | 41 Pl Des Aviateurs | 169 900 € | 50 m² | 3 398 € |
| 06/01/2025 | 1391 Rte De Frangy | 170 225 € | 45 m² | 3 783 € |
| 17/12/2024 | 130 Che Vy Darri | 316 292 € | 50 m² | 6 326 € |
| 13/12/2024 | 239 Rue De La Luchette | 159 000 € | 31 m² | 5 129 € |
| 10/12/2024 | 130 Che Vy Darri | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 28/10/2024 | 55 All De L'epinette | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 16/10/2024 | 1391 Rte De Frangy | 155 070 € | 31 m² | 5 002 € |
| 16/10/2024 | 1391 Rte De Frangy | 174 145 € | 42 m² | 4 146 € |
| 16/10/2024 | 1391 Rte De Frangy | 206 320 € | 47 m² | 4 390 € |
| 27/09/2024 | 334 Rue Du Vuache | 162 000 € | 32 m² | 5 063 € |
| 18/09/2024 | 1391 Rte De Frangy | 198 400 € | 38 m² | 5 221 € |