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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison 3 pièces avec sous-sol total Hyper centre-villeIdéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison Phénix 3 pièces vous offre un cadre de vie pratique et agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Rue Eugene Lefebvre | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/04/2025 | 54 Bd Gabriel Peri | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Docteur Calmette | 94 063 € | 34 m² | 2 767 € |
| 27/03/2025 | 6 Av Jean Baptiste Lebas | 192 500 € | 46 m² | 4 185 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue De Savigny | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Cerisiers | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 21/03/2025 | 12 Bd Guynemer | 315 000 € | 42 m² | 7 500 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Du Gue Heron | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Timaschoff | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 03/02/2025 | 9b Rue Pasteur | 253 000 € | 46 m² | 5 500 € |
| 23/01/2025 | 16 Av Madon | 309 900 € | 70 m² | 4 427 € |
| 11/12/2024 | 15 Av Marc Sangnier | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 11/12/2024 | 41 Av De La Passerelle | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue Paul Vaillant Couturier | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 17/10/2024 | 33 Av Jean Magnet | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |