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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Rare sur le secteur, dans le centre ville de Viry-Chatillon, proche commerces, commodités et transports (bus ->Gare) Mieux qu'un appartement ! Une maison de ville de 63m² composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Rue Eugene Lefebvre | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 22/05/2025 | 60 Av Du Pavillon | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 28/04/2025 | 54 Bd Gabriel Peri | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 27/03/2025 | 6 Av Jean Baptiste Lebas | 192 500 € | 46 m² | 4 185 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Du Gue Heron | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 74 Av Des Bouleaux | 318 750 € | 73 m² | 4 366 € |
| 14/02/2025 | 68 Rue Charles Perrault | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Timaschoff | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 03/02/2025 | 9b Rue Pasteur | 253 000 € | 46 m² | 5 500 € |
| 23/01/2025 | 16 Av Madon | 309 900 € | 70 m² | 4 427 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Du Beau Bourgeon | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 12/12/2024 | 22 Av Toussaint Cauro | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 11/12/2024 | 15 Av Marc Sangnier | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |