Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
3 piècesVotre agence Century 21 Groupe Constantimmo vous propose en Exclusivité un magnifique appartement dans une résidence de standing de type F3 vu sur la Seine. Il se compose d...
16 Rue des Anémones 91210 Draveil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIRY CHATILLON
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
244 000 € | 3 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
244 000 € | 3 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
243 800 € | 3 997 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 All Des Sources | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Bougainville | 206 500 € | 76 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 18/02/2025 | 11 Bd Meder | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |