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MaisonÀ VENDRE - MAISON DE CHARME - QUARTIER DU HARAS VIROFLAY Maison de charme construite en 1920, située dans le quartier paisible du Haras à Viroflay (78220), proposée à la vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 916 €/mois | 30 048 €/mois | 832 944 € | 86 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 873 480 € | 126 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 947 700 € | 201 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 1 030 080 € | 283 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 1 115 400 € | 368 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIROFLAY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIROFLAY
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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714 000 € | 6 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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714 000 € | 6 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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685 000 € | 6 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rue Guinon | 535 000 € | 74 m² | 7 230 € |
| 14/05/2025 | 11 Imp De La Marquette | 708 135 € | 100 m² | 7 081 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Cote | 667 500 € | 75 m² | 8 900 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue De La Cote | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Henri Malouet | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Du Belvedere | 860 000 € | 91 m² | 9 451 € |
| 10/01/2025 | 39 Av Du Parc | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 23/12/2024 | 13ter Rue Raphael Corby | 709 800 € | 111 m² | 6 395 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Joseph Bertrand | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Jules Bidard | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 740 000 € | 94 m² | 7 872 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Des Oiseaux | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |
| 19/09/2024 | 8 Vla Dupin | 691 200 € | 78 m² | 8 862 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Ldt Colonel Le Sabazec | 790 000 € | 76 m² | 10 395 € |