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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison Viroflay 4 pièce(s) 105 m² LE HARAS jardin garage.VIROFLAY - LE HARAS. Dans le quartier privilégié et recherché du Haras, jolie maison de 105m² + garage et cave, construite ...
15 Rue des Oiseaux 78220 Viroflay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIROFLAY
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685 000 € | 6 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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714 000 € | 6 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 11 Imp De La Marquette | 708 135 € | 100 m² | 7 081 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du General Gallieni | 893 690 € | 115 m² | 7 771 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue De La Cote | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Henri Malouet | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Chanzy | 921 000 € | 120 m² | 7 675 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Du Belvedere | 860 000 € | 91 m² | 9 451 € |
| 23/12/2024 | 13ter Rue Raphael Corby | 709 800 € | 111 m² | 6 395 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Joseph Bertrand | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Jules Bidard | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 740 000 € | 94 m² | 7 872 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Guizot | 761 870 € | 123 m² | 6 194 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Trois Maisons | 682 100 € | 97 m² | 7 032 € |
| 05/08/2024 | 42 Rue Amedee Dailly | 810 390 € | 115 m² | 7 047 € |
| 26/07/2024 | 70 Av Pierre Grenier | 743 400 € | 102 m² | 7 288 € |