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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Fanny GUNEY vous propose: Situé en plein centre de Viroflay, au 5ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 57m². L'espace de vie se compose...
27 Rue Rieussec 78220 Viroflay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 55 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 88 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIROFLAY
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342 000 € | 6 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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339 900 € | 6 294 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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336 000 € | 5 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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336 000 € | 5 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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350 000 € | 5 556 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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299 250 € | 5 646 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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299 250 € | 5 646 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 167 000 € | 50 m² | 3 340 € |
| 10/06/2025 | 9004 Clos Saint Vigor | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 08/04/2025 | 9003 Clos Saint Vigor | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue De La Marquette | 91 080 € | 40 m² | 2 277 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Joseph Bertrand | 1 354 960 € | 43 m² | 31 511 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Rieussec | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Des Pres Aux Bois | 148 250 € | 39 m² | 3 801 € |
| 28/02/2025 | 4 Pas Juliette | 244 800 € | 50 m² | 4 896 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Jean Rey | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |