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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Viroflay - Rive GaucheDécouvrez cet appartement T4 exceptionnel, niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1964. Avec une surface habitable de 62,22 m², cet appar...
1 Square de Mondovi 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9004 Clos Saint Vigor | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 167 000 € | 50 m² | 3 340 € |
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 08/04/2025 | 9003 Clos Saint Vigor | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Joseph Bertrand | 1 354 960 € | 43 m² | 31 511 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Rieussec | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/02/2025 | 4 Pas Juliette | 244 800 € | 50 m² | 4 896 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Jean Rey | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 31/01/2025 | 9005 Clos Saint Vigor | 273 000 € | 52 m² | 5 250 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Raphael Corby | 391 400 € | 70 m² | 5 591 € |