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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine jamais habitée, construite selon les normes RT 2012, alliantconfort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de plus d...
Chemin de Paimboeuf 38980 Viriville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRIVILLE ↗ +43.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRIVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBx5D Actuel
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298 000 € | - |
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#axjWa
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298 000 € | - |
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#aAJBT
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298 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIRIVILLE
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIVILLE
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIVILLE
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATENAY
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATENAY
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 650 Che De Saint Baudille | 122 000 € | 96 m² | 1 271 € |
| 03/01/2025 | 182 Che De La Vivet | 233 600 € | 88 m² | 2 655 € |
| 19/12/2024 | 80 Rue De La Chapelle | 179 900 € | 103 m² | 1 747 € |
| 28/11/2024 | 53 Che Des Peupliers | 240 700 € | 95 m² | 2 534 € |
| 16/09/2024 | 400 Che Sous L Adret | 397 000 € | 117 m² | 3 393 € |
| 26/07/2024 | 306 Che Du Sonier | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 19/07/2024 | 681 Chem De La Bourgeat | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 28/06/2024 | 5390 Chem De La Croix Frere Jacques | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 13/02/2024 | 160 Chem Des Crozes | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 06/06/2023 | 344 Imp De Chomardiere | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 09/05/2023 | 67 Chem De La Vivet | 104 645 € | 110 m² | 951 € |