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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Sophie Belloir vous propose: Posée sur 591 m² de terrain, je vous propose une maison à rénover de 78 m² habitables avec garage atenant ! Cette maison pleine de caractè...
24 Rue du Chateau (Virey) 50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIREY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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62 000 € | 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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T5 MARTIGNY
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62 000 € | 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LOGES MARCHIS
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62 000 € | 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNILLARD
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65 400 € | 849 € | 77 m² | 6 | Voir |
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65 400 € | 849 € | 77 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Rue De Marly - St-hilaire | 155 500 € | 82 m² | 1 896 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Du Malouet - Virey | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 15/05/2025 | 7 Res Tournebride - St-hilaire | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Lavoir - Virey | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Noyers - St-hilaire | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 121 Bd De Savigny - St-hilaire | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 23/04/2025 | 123 Bd De Savigny - St-hilaire | 118 500 € | 73 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 6 Rte De La Gesnonniere - Virey | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 17/03/2025 | 9 Res Tournebride - St-hilaire | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De La Selune - St-martin | 57 000 € | 84 m² | 679 € |
| 27/01/2025 | 94 Rue De Paris - St-hilaire | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 08/01/2025 | 30 Rte De La Blutiere - Virey | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 03/01/2025 | 12 Res Vieille Garde - St-hilaire | 166 000 € | 74 m² | 2 243 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Du Stade - St-hilaire | 67 000 € | 64 m² | 1 047 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Lecroisey - St-hilaire | 85 000 € | 93 m² | 914 € |