65 400 €
T6
77 m²
LE MESNILLARD
50600
-44%
vs marché
849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 400 €
Maison • 6 pièces • 77 m²
LE MESNILLARD (50600)
Terrain
1 674 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 114 €
Prix net vendeur
62 286 €
Frais de notaire
+6 097 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 497 €
Capital à emprunter
71 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,54%
10 164 €/an
Rendement net
9,76%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MESNILLARD
|
65 400 € | 849 € | 77 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5024 La Fichetiere | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 04/04/2025 | 5089 La Ricoliere | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 31/12/2024 | 5109 Le Moulin | 189 600 € | 59 m² | 3 214 € |
| 18/10/2024 | 5078 Le Haut Chevray | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 22/07/2024 | 5182 L Auverniere | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 23/01/2024 | 5144 La Gachetiere | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 22/08/2023 | 5046 La Haute Croix | 20 000 € | 74 m² | 270 € |