Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Proche Virelade -ref 4759 - Armor - Contacter le LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Maison contemporaine de 80 m² avec jardin, piscine et cellier – Constr...
81 Impasse Sauvignon 33640 Arbanats
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRELADE ↘ -7.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRELADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4tZi Actuel
|
280 000 € | - |
|
#a89hl
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PODENSAC
|
280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
280 619 € | 3 381 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIRELADE
|
281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
278 386 € | 2 993 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
278 386 € | 2 993 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANDIRAS
|
282 049 € | 3 001 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
275 050 € | 2 751 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERONS
|
275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRELADE
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
274 900 € | 2 749 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERONS
|
285 370 € | 2 883 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
272 469 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
272 469 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDIRAS
|
271 080 € | 3 306 € | 82 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue Du Chateau D'eau | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Lacoye | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 27/09/2024 | 7 Lot La Vireladaise | 293 220 € | 86 m² | 3 410 € |
| 17/06/2024 | 27 Rue Nodoy | 155 879 € | 60 m² | 2 598 € |
| 07/03/2024 | 2 Lot La Vireladaise | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 09/12/2023 | 11 Pl De La Halle | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 12/09/2023 | 3 Qua Majereau | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 02/06/2023 | 2b Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |