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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Villa avec magnifique vue, piscine et grand jardin cloturé. - Villa construit en 1984 avec magnifique vue sur la campagne vallonnée, cette maison est situé au milieu d'un grand par...
723 Route de la Sauvegarde 47200 Virazeil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 523 Rte De Gontaud De Nogaret | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 461 Rte De Bernus | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 10/09/2024 | 1193 Rte De Jean Du Puy | 68 500 € | 128 m² | 535 € |
| 19/07/2024 | 29 Milhan | 255 356 € | 122 m² | 2 093 € |
| 30/05/2024 | 759 Rte De St Pardoux Du Breuil | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 02/09/2023 | 2303 Rte Route De Miramont | 124 000 € | 116 m² | 1 069 € |
| 02/05/2023 | 4765 Rte Route De Miramont | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |