Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
A38724SRS47 - Villa construit en 1984 avec magnifique vue sur la campagne vallonnée, cette maison est situé au milieu d'un grand parc accèder par son long allée privée et portail é...
723 Route de la Sauvegarde 47200 Virazeil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 523 Rte De Gontaud De Nogaret | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 461 Rte De Bernus | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 10/09/2024 | 1193 Rte De Jean Du Puy | 68 500 € | 128 m² | 535 € |
| 19/07/2024 | 29 Milhan | 255 356 € | 122 m² | 2 093 € |
| 30/05/2024 | 759 Rte De St Pardoux Du Breuil | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 02/09/2023 | 2303 Rte Route De Miramont | 124 000 € | 116 m² | 1 069 € |
| 02/05/2023 | 4765 Rte Route De Miramont | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |