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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Venez découvrir cette maison des années 1920 de 133 m² rénovée avec goût qui a conservé le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, le parquet chevron et les cheminées en ma...
6 Rue Eustache Varet 62138 Violaines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 75 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIOLAINES ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DOUVRIN
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUVRIN
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVRIN
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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286 260 € | 2 327 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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274 500 € | 2 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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274 500 € | 2 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 19 Rue Leon Gambetta | 194 000 € | 119 m² | 1 630 € |
| 19/12/2024 | 1 Rte Nationale | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Eugene Delacroix | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 25/10/2024 | 48 Pl Du General De Gaulle | 269 975 € | 108 m² | 2 500 € |
| 28/08/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 244 350 € | 124 m² | 1 971 € |
| 20/03/2024 | 35b Rue De La Planquette | 351 000 € | 126 m² | 2 786 € |
| 12/02/2024 | 14 Imp Des Verts Pres | 304 640 € | 110 m² | 2 769 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue D Estaires | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 07/12/2023 | 5a Rue Raymond Wacheux | 172 600 € | 125 m² | 1 381 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Des Aubepines | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 01/09/2023 | 66 Rue Des Chenes | 326 100 € | 113 m² | 2 886 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue De Canteleu | 192 392 € | 130 m² | 1 480 € |
| 31/05/2023 | 9 Imp Marcel Pagnol | 332 000 € | 137 m² | 2 423 € |
| 31/03/2023 | 45 Rue D Ouvert | 252 000 € | 156 m² | 1 615 € |
| 29/03/2023 | 61 Rue D Estaires | 143 000 € | 111 m² | 1 288 € |