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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Une Exclusivité Brique Rouge Immobilier!Idéalement situé à moins de 1 km de la gare de La Bassée, plain-pied semi-individuel sur un terrain de 617 m². D'une surface habitable de 74...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, VIOLAINES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIOLAINES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 Rue De Retuy | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue De Canteleu | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Louis Bauchet | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue D Ouvert | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Des Pretres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue De La Planquette | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Du Train De Loos | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue Georges Sand | 158 544 € | 83 m² | 1 910 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Henri Hecquet | 213 800 € | 70 m² | 3 054 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Des Charmes | 187 600 € | 88 m² | 2 132 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Marais | 370 600 € | 88 m² | 4 211 € |
| 21/09/2023 | 36 Rue Du Marais | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 15/09/2023 | 23 Res Les Charmilles | 81 333 € | 71 m² | 1 146 € |
| 18/08/2023 | 85 Rue D Estaires | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |