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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Et si votre prochaine vie commençait ici, à Violaines Vous cherchez une maison 1930 pleine de charme, avec un jardin bien exposé, un garage, et surtout un vrai potentiel à révéler ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIOLAINES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIOLAINES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3lD8 Actuel
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128 500 € | - |
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#b3oog
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128 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 Rue De Retuy | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue De Canteleu | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Louis Bauchet | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue D Ouvert | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |
| 14/06/2024 | 65 Rue D Estaires | 197 500 € | 95 m² | 2 079 € |
| 31/05/2024 | 21 Rue De La Planquette | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Des Pretres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue De La Planquette | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Du Train De Loos | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue Georges Sand | 158 544 € | 83 m² | 1 910 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Henri Hecquet | 213 800 € | 70 m² | 3 054 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Des Charmes | 187 600 € | 88 m² | 2 132 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Marais | 370 600 € | 88 m² | 4 211 € |
| 27/11/2023 | 21 Rue Des Acacias | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |