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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A VENDRE, Maison de plain-pied située dans un quartier calme de Abense de Bas. Cet maison vous offre un séjour lumineux et 3 chambres et un bureau ou chambre d'enfant idéal pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIODOS ABENSE DE BAS ↗ +4.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIODOS ABENSE DE BAS Marché tenduComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 145 Che De L Usine | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 27/11/2024 | 167 Che De Cunchinave | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 03/10/2024 | 56 Lot Haitz Bidea | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 20/08/2024 | 180 Che Arriba | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 03/07/2024 | 306 Che De L Usine | 163 600 € | 88 m² | 1 859 € |
| 18/03/2024 | 207 Che Recalde | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 12/01/2024 | 864 Rte De Saint Palais | 136 300 € | 105 m² | 1 298 € |
| 09/11/2023 | 235 Che De Barterreix | 112 405 € | 83 m² | 1 354 € |
| 22/09/2023 | 293 Che D Ainharp | 174 250 € | 92 m² | 1 894 € |
| 25/08/2023 | 100 Rte De Barragary | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |