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440 000 €
Bien 227 m²
VINEZAC 07110
N/A vs marché
1 938 €/m²

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Bien • 7 pièces • 227 m²

VINEZAC (07110) • Vinezac
Construction 2012
Calme Terrasse Jardin
DPE B 82 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Une maison de conception moderne et écologique située dans un environnement paisible et naturel, proche d'un village de caractère. Construite en 2013 en ossature bois et entièremen...

Quartier Vinezac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 440 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 952 €
Prix net vendeur 419 048 €
Frais de notaire +30 567 €
Émoluments 4 494 €
Droits & taxes 24 723 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 470 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 470 567 €
Capital à emprunter 470 567 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 625 €/mois 17 045 €/mois 472 500 € 48 990 € 3,15%
10 ans 4 129 €/mois 12 512 €/mois 495 480 € 71 970 € 3,20%
15 ans 2 986 €/mois 9 048 €/mois 537 480 € 113 970 € 3,30%
20 ans 2 434 €/mois 7 376 €/mois 584 160 € 160 650 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
29 964 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 497 €/an
Charges copro. NR 1 362 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 097 €/an
GLI (2,5%) 749 €/an
Vacance locative 2 496 €/an
Total charges 9 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEF1b Actuel
440 000 € -
#aD32D
440 000 € -
#aDjy1
440 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).