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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
iad France - Mathieu Chauvin vous propose: À la sortie de Vineuil, en direction du parc de Chambord, cette maison entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HUISSEAU SUR COSSON
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 814 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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249 900 € | 1 723 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Petit Roche | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Gapoux | 216 000 € | 131 m² | 1 649 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Des Vignes | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp Genevieve De Gaulle Anthon | 268 300 € | 118 m² | 2 274 € |