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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Authentique longère de caractère de 140 m² habitables avec un joli potentiel d'extension.À Vineuil, dans un environnement calme et...
105 Avenue des Noëls 41350 Vineuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 70 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINEUIL
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271 400 € | 1 911 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTLIVAULT
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270 400 € | 1 536 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLIVAULT
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270 400 € | 1 536 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLIVAULT
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270 400 € | 1 536 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T5 VINEUIL
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270 000 € | 1 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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270 000 € | 1 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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270 000 € | 1 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLIVAULT
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270 000 € | 1 534 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLIVAULT
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270 000 € | 1 534 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLIVAULT
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270 000 € | 1 534 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 VINEUIL
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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263 750 € | 1 507 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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263 750 € | 1 507 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 826 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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263 000 € | 1 814 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Petit Roche | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 291 182 € | 159 m² | 1 831 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Gapoux | 216 000 € | 131 m² | 1 649 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp Genevieve De Gaulle Anthon | 268 300 € | 118 m² | 2 274 € |
| 02/07/2024 | 24 Rue Yvette Chassagne | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 22/01/2024 | 7 Rue De Bas Foux | 209 494 € | 116 m² | 1 806 € |
| 13/12/2023 | 161b Av Des Noels | 403 815 € | 140 m² | 2 884 € |
| 16/11/2023 | 6b Che Des Bordes | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 08/11/2023 | 25 Rue De Villoiseau | 243 396 € | 137 m² | 1 777 € |
| 04/10/2023 | 34 Rue Des 4 Vents | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |