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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 111 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 62 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VINEUIL ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Foret | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 05/03/2025 | 197 Rte De Chambord | 228 500 € | 69 m² | 3 312 € |
| 27/02/2025 | 93 Che Des Roches | 163 170 € | 71 m² | 2 298 € |
| 19/02/2025 | 16a Imp Jacqueline Auriol | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Grande Maison | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/11/2024 | 569 Rue De Pimpeneau | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 07/11/2024 | 34 Rue George Sand | 150 900 € | 69 m² | 2 187 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Girards | 175 000 € | 38 m² | 4 605 € |
| 21/10/2024 | 39 Che Des Roches | 192 600 € | 71 m² | 2 713 € |
| 21/10/2024 | 154 Av Des Noels | 131 500 € | 62 m² | 2 121 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Des Vergers | 100 400 € | 51 m² | 1 969 € |
| 20/09/2024 | 93c Che Des Roches | 173 500 € | 72 m² | 2 410 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De La Voute | 644 000 € | 48 m² | 13 417 € |
| 19/08/2024 | 159 Av Des Noels | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 252 195 € | 68 m² | 3 709 € |