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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VINEUIL
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205 779 € | 2 058 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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207 519 € | 1 887 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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207 519 € | 1 887 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 HUISSEAU SUR COSSON
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201 400 € | 1 798 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T5 VINEUIL
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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214 653 € | 2 260 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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219 376 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Chateau Gaillard | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 22/10/2024 | 22ter Rue Des Mangottes | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |