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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITÉ VINEUIL - IDÉAL PREMIER ACHATEXCLUSIVITÉ VINEUIL - Venez visiter cette charmante maison de ville avec terrasse. Ce bien très atypique se compose de la manière suivante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINEUIL
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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207 519 € | 1 887 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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207 519 € | 1 887 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 HUISSEAU SUR COSSON
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201 400 € | 1 798 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T5 VINEUIL
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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219 376 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Gapoux | 216 000 € | 131 m² | 1 649 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Greffier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 14 Rue Ulysse Fleury | 231 060 € | 92 m² | 2 512 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Anatole France | 167 670 € | 96 m² | 1 747 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |