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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison de charme à Vineuil.Cette charmante maison ancienne de plain-pied nichée au fond d'une impasse vous séduira grace à ses deux vastes chambres avec tomettes, sa cuisine équipé...
2 Rue Reculée 41350 Vineuil
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINEUIL
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244 900 € | 2 332 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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246 571 € | 2 242 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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250 411 € | 2 504 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VINEUIL
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239 175 € | 2 174 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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239 175 € | 2 174 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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238 000 € | 1 845 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VINEUIL
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235 944 € | 2 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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233 840 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Chateau Gaillard | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 22/10/2024 | 22ter Rue Des Mangottes | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Greffier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |