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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située à proximité des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 104 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VINEUIL
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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239 175 € | 2 174 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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T5 VINEUIL
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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238 000 € | 1 845 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VINEUIL
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235 944 € | 2 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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234 000 € | 2 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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233 840 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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246 571 € | 2 242 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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230 500 € | 2 095 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VINEUIL
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230 500 € | 2 095 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Chateau Gaillard | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 22/10/2024 | 22ter Rue Des Mangottes | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Greffier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |