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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans la toute proche périphérie de BLOIS, au coeur d'un agréable village authentique aux maisons particulièrement préservées par leur hauts murs de pierre, charmante propriété d'en...
6 Rue de l'Éperon 45000 Orléans
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEINGS
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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245 214 € | 2 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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242 281 € | 2 352 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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240 414 € | 2 404 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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237 115 € | 2 156 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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252 714 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 73d Rue De La Varenne | 307 000 € | 125 m² | 2 456 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 262 600 € | 121 m² | 2 170 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 14/09/2024 | 8 Rte De Seur | 216 010 € | 111 m² | 1 946 € |
| 08/08/2024 | 8ter Rue De La Gagnotterie | 223 650 € | 114 m² | 1 962 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |
| 03/04/2024 | 47d Rue Des Macons | 246 400 € | 110 m² | 2 240 € |
| 09/02/2024 | 67ter Rue De La Varenne | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 12/01/2024 | 25 Rte Du Moulin Neuf | 250 100 € | 108 m² | 2 316 € |
| 22/11/2023 | 17e Rue De Beauregard | 227 077 € | 118 m² | 1 924 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue De Clenord | 131 000 € | 112 m² | 1 170 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue De La Varenne | 145 570 € | 96 m² | 1 516 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De La Boissiere | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/07/2023 | 4b Imp De La Giraudiere | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 17/05/2023 | 48 Rte De Seur | 199 900 € | 87 m² | 2 298 € |