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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Située à quelques pas du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Vincennes, commune parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 78 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 632 €/mois | 20 097 €/mois | 795 840 € | 115 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 863 460 € | 183 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 938 400 € | 258 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 1 016 100 € | 335 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 11 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 11 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 24/04/2025 | 179 Rue De Fontenay | 395 000 € | 48 m² | 8 229 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |