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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Quartier Diderot l'agence Utopia vous présente, entre le centre-ville et le Bois de Vincennes, un appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent. Il se compose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 78 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 632 €/mois | 20 097 €/mois | 795 840 € | 115 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 863 460 € | 183 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 938 400 € | 258 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 1 016 100 € | 335 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 11 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 11 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 11 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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708 000 € | 10 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 24/04/2025 | 179 Rue De Fontenay | 395 000 € | 48 m² | 8 229 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |