Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Coup de coeur assuré pour cette belle maison située sur les hauteurs de Vinay, dans un environnement champêtre privilégié. Bénéficiant d'une superbe vue sur le Vercors, venez décou...
394 Chemin du Buissonnet 38470 Vinay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VINAY ↗ +4.6% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VINAY
|
365 000 € | 2 296 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROVON
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROVON
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROVON
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINAY
|
350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINAY
|
350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINAY
|
349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINAY
|
349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 TECHE
|
385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TECHE
|
385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 VARACIEUX
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARACIEUX
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARACIEUX
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 VINAY
|
320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINAY
|
320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 2 Crs Stalingrad | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 09/07/2024 | 414 Rue Cyprien Jullin | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 24/06/2024 | 2b Av Brun Faulquier | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De La Gendarmerie | 344 805 € | 137 m² | 2 517 € |
| 21/07/2023 | 159 Rte Du Curtil | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |
| 01/06/2023 | 32 Les Jardins De L'erinee | 493 600 € | 144 m² | 3 428 € |
| 02/05/2023 | 88 Rte Du Bizet | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 16/03/2023 | 112 Che Des Bauches | 287 350 € | 145 m² | 1 982 € |