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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A seulement 10 mn du centre-ville de Narbonne et 15 mn des plages, pied-à-terre idéal, charme et authenticité garantis.. Entièrement rénovée de la toiture au ravalement, en passant...
1 Impasse Jean Moulin 11110 Vinassan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINASSAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINASSAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINASSAN
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 COURSAN
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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178 000 € | 1 435 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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178 000 € | 1 435 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 COURSAN
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175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAN
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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169 900 € | 1 404 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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169 900 € | 1 404 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 25 Rue Du Vieux Chene | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Elie Sermet | 330 700 € | 119 m² | 2 779 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Four A Chaux | 230 460 € | 149 m² | 1 547 € |
| 10/02/2025 | 48b Rue Du Four A Chaux | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De La Combe | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 25/11/2024 | 6 Che De L Horte | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Docteur Ferroul | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Lavandes | 263 500 € | 103 m² | 2 558 € |
| 27/05/2024 | 31 Rue De Mader | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 07/05/2024 | 38 Rue Elie Sermet | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Du Premier Mai | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 09/01/2024 | 23 Av De Narbonne | 191 000 € | 133 m² | 1 436 € |
| 15/09/2023 | 8a Rue De La Centauree | 278 900 € | 108 m² | 2 582 € |
| 13/09/2023 | 26b Rue Elie Sermet | 325 250 € | 136 m² | 2 392 € |