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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard.Coursan, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURSAN
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175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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178 000 € | 1 435 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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178 000 € | 1 435 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 20/05/2025 | 13 Av Du Grand Selve | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 14/05/2025 | 5 All Jacques Brel | 261 235 € | 107 m² | 2 441 € |
| 30/04/2025 | 46 Che Bas De Celeyran | 321 850 € | 118 m² | 2 728 € |
| 16/04/2025 | 8 Av De L Herault | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Raspail | 137 900 € | 115 m² | 1 199 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Joe Bousquet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Lamartine | 144 200 € | 100 m² | 1 442 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Voltaire | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 10/03/2025 | 20ter Av Jean Jaures | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 29/01/2025 | 9004 Che De La Peige | 169 400 € | 126 m² | 1 344 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Auguste Renoir | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 30/12/2024 | 25 Quai Lamartine Prolongee | 280 720 € | 112 m² | 2 506 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Anatole France | 200 800 € | 100 m² | 2 008 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Barbes | 173 445 € | 135 m² | 1 285 € |