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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
iad France - Christophe Monteiro vous propose: Maison de caractère – Au cOEur de Vinassan, découvrez cette charmante maison de caractère de 134 m², implantée sur un terrain arboré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINASSAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINASSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINASSAN
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 VINASSAN
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 COURSAN
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424 000 € | 2 904 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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T5 COURSAN
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T6 COURSAN
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429 000 € | 2 616 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue Elie Sermet | 330 700 € | 119 m² | 2 779 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Four A Chaux | 230 460 € | 149 m² | 1 547 € |
| 10/02/2025 | 48b Rue Du Four A Chaux | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De La Combe | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Docteur Ferroul | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 27/05/2024 | 31 Rue De Mader | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 07/05/2024 | 38 Rue Elie Sermet | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Du Premier Mai | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 09/01/2024 | 23 Av De Narbonne | 191 000 € | 133 m² | 1 436 € |
| 13/09/2023 | 26b Rue Elie Sermet | 325 250 € | 136 m² | 2 392 € |
| 06/09/2023 | 8 Rue Des Lavandes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 07/08/2023 | 16 Rue Rene Cassin | 258 000 € | 119 m² | 2 168 € |
| 13/07/2023 | 4 Clos Clos Des Mimosas | 351 100 € | 117 m² | 3 001 € |
| 19/04/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 274 600 € | 112 m² | 2 452 € |