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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
A 5 minutes de NARBONNE, trés belle maison de plain-pied T5 de 146 m² habitable sur un magnifique terrain arboré et clos avec pool house ou studio indépendant, local piscine, grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURSAN
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T5 COURSAN
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T6 SALLES D AUDE
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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T5 SALLES D AUDE
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 30/04/2025 | 46 Che Bas De Celeyran | 321 850 € | 118 m² | 2 728 € |
| 16/04/2025 | 8 Av De L Herault | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Voltaire | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 9004 Che De La Peige | 169 400 € | 126 m² | 1 344 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Barbes | 173 445 € | 135 m² | 1 285 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Barbes | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/10/2024 | 4 Quai Vergniaud | 533 600 € | 148 m² | 3 605 € |
| 15/07/2024 | 13 Quai De La Revolution | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 29/03/2024 | 6 Che Des Seignes | 396 650 € | 128 m² | 3 099 € |
| 01/03/2024 | 24 Che Des Pouzets | 356 250 € | 149 m² | 2 391 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alsace Lorraine | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 09/01/2024 | Che Bas De Celeyran | 286 000 € | 128 m² | 2 234 € |
| 04/12/2023 | 8 Av Du Grand Selve | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue Des Anemones | 50 000 € | 121 m² | 413 € |