Maison • 7 pièces • 170 m²

VIMY (62580)

Terrain 1 458 m²

Construction 2017

Non mitoyen

DPE A 40 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

Idéalement située sur la commune prisée de Vimy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison individuelle construite en 2017 séduira les amateur...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 644 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 769 €

Prix net vendeur 619 231 €

Frais de notaire +44 297 €

Émoluments 6 413 €

Droits & taxes 36 534 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 688 297 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 688 297 €

Capital à emprunter 688 297 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 328 €/mois	25 236 €/mois	699 552 €	80 085 €	3,51%
10 ans	6 134 €/mois	18 588 €/mois	736 080 €	116 613 €	3,53%
15 ans	4 462 €/mois	13 521 €/mois	803 160 €	183 693 €	3,61%
20 ans	3 666 €/mois	11 109 €/mois	879 840 €	260 373 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 198 €/mois	9 691 €/mois	959 400 €	339 933 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

88% plus cher

* Maison 7p, VIMY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/10/2025	17 Rue Maxence Van Der Meersch	382 100 €	162 m²	2 359 €
15/09/2025	9 Rue Des Croix	350 000 €	160 m²	2 188 €
15/07/2025	12 Av Du Canada	223 000 €	137 m²	1 628 €
24/03/2025	14 Rue Des Coquelicots	357 820 €	141 m²	2 538 €
20/08/2024	3b Rue Jean De La Fontaine	83 000 €	146 m²	568 €
16/07/2024	17 Rue Maxence Van Der Meersch	330 000 €	162 m²	2 037 €
17/05/2024	1 Rue Abel Bergaigne	279 000 €	160 m²	1 744 €
18/03/2024	12 Rue Rouget De L'isle	310 000 €	164 m²	1 890 €
07/12/2023	23b Rue Du 11 Novembre	505 000 €	140 m²	3 607 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).