644 000 €
T9
170 m²
VIMY
62580
+96%
vs marché
3 788
€/m²
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Créer un compte gratuit644 000 €
Maison • 9 pièces • 170 m²
VIMY (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 769 €
Prix net vendeur
619 231 €
Frais de notaire
+44 297 €
Émoluments
6 413 €
Droits & taxes
36 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 297 €
Capital à emprunter
688 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 699 552 € | 80 085 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 736 080 € | 116 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 803 160 € | 183 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 879 840 € | 260 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 959 400 € | 339 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 382 100 € | 162 m² | 2 359 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Des Croix | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 15/07/2025 | 12 Av Du Canada | 223 000 € | 137 m² | 1 628 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 357 820 € | 141 m² | 2 538 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Jean De La Fontaine | 83 000 € | 146 m² | 568 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Abel Bergaigne | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Rouget De L'isle | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 07/12/2023 | 23b Rue Du 11 Novembre | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |