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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
iad France - Olivier L'HOMEL vous propose: Pavillon contemporain, dans un secteur recherché, comprenant :Un hall d'entrée, wc, une buanderie, Une vaste pièce de vie env. 62 m² donn...
1028 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 726 720 € | 202 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 267 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIMY
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545 000 € | 2 946 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMY
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513 000 € | 2 631 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 VIMY
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513 000 € | 2 631 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 VIMY
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513 000 € | 2 631 € | 195 m² | 7 | Voir |
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513 000 € | 2 631 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 VIMY
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513 000 € | 2 631 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 VIMY
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513 000 € | 2 631 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 NEUVILLE ST VAAST
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470 000 € | 2 249 € | 209 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 382 100 € | 162 m² | 2 359 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Des Croix | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 12/09/2025 | 40d Av Du Canada | 398 400 € | 216 m² | 1 844 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Abel Bergaigne | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Rouget De L'isle | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |