266 000 €
T5
90 m²
VIMY
62580
+50%
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
VIMY (62580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
11 880 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIMY ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 884 € | 2 799 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OPPY
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T5 THELUS
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255 862 € | 2 584 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 THELUS
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279 320 € | 2 516 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THELUS
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279 320 € | 2 516 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THELUS
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279 320 € | 2 516 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 GAVRELLE
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282 170 € | 2 565 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BAILLEUL SIR BERTHOULT
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249 583 € | 2 936 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL SIR BERTHOULT
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL SIR BERTHOULT
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL SIR BERTHOULT
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233 477 € | 2 432 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Paul Gauguin | 258 350 € | 97 m² | 2 663 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Pasteur | 210 390 € | 105 m² | 2 004 € |
| 06/02/2025 | 47 Rue Jules Ferry | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Gambetta | 128 500 € | 97 m² | 1 325 € |
| 30/12/2024 | 41 Rue Victor Hugo | 153 650 € | 98 m² | 1 568 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Frederic Chopin | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 27/11/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue De L'egalite | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 22/11/2024 | 9b Rue De La Gare | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Henri Dunant | 193 800 € | 96 m² | 2 019 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue De La Gare | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Paul Gauguin | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Pasteur | 127 200 € | 80 m² | 1 590 € |
| 03/09/2024 | 67 Rue Lamartine | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 09/08/2024 | 39 Rue Michel Ange | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |