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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située sur la commune recherchée de Vimy, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle offre 98 m² habitables comprenant un séjour lumineux, un salon convivial, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMY ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIMY
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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T6 FARBUS
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168 500 € | 1 755 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 VIMY
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMY
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMY
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VIMY
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMY
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 FARBUS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FARBUS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FARBUS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FARBUS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FARBUS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Paul Gauguin | 258 350 € | 97 m² | 2 663 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Pasteur | 210 390 € | 105 m² | 2 004 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Paul Gauguin | 218 500 € | 111 m² | 1 968 € |
| 06/02/2025 | 47 Rue Jules Ferry | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Gambetta | 128 500 € | 97 m² | 1 325 € |
| 30/12/2024 | 41 Rue Victor Hugo | 153 650 € | 98 m² | 1 568 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Frederic Chopin | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue De L'egalite | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 22/11/2024 | 9b Rue De La Gare | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Henri Dunant | 193 800 € | 96 m² | 2 019 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Paul Gauguin | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Pasteur | 127 200 € | 80 m² | 1 590 € |
| 03/09/2024 | 67 Rue Lamartine | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 09/08/2024 | 39 Rue Michel Ange | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue Adam De La Halle | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |