159 000 €
T5
110 m²
DONNEMARIE DONTILLY
77520
-25%
vs marché
1 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DONNEMARIE DONTILLY (77520) • Vimpelles
Niveaux
2
Terrain
1 995 m²
Construction
1870
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
448 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Maison ancienne, à vendre, avec grange et grand terrain, secteur Donnemarie-Dontilly, en Seine et Marne. 10min de Longueville. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Donnemarie Dontilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DONNEMARIE DONTILLY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DONNEMARIE DONTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DONNEMARIE DONTILLY
1 457-1 607€
182j
1 718-1 868€
135j
1 840-1 990€
137j
2 166-2 316€
223j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Vignes De Champabon | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 27/06/2026 | 3 Rue Du Marche | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 29/04/2026 | 19 Rue Des Fosses | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 28/04/2026 | 19 Rue De La Liberation | 172 000 € | 121 m² | 1 421 € |
| 14/04/2026 | 3ter Rue De Lagourd | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/03/2026 | 20 Rue De Lagourd | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 24/02/2026 | 18 Vieille Route De Mons | 203 000 € | 99 m² | 2 051 € |
| 26/12/2025 | 5 Che Des Petits Pres | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 08/10/2025 | 26 Bd Du Nord | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Montgras | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 19/09/2025 | 8 Lot Chapelle Saint Gond | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Marius Billard | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De La Porte De Melun | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |