380 000 €
T8
179 m²
VIMOUTIERS
61120
+43%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 8 pièces • 179 m²
VIMOUTIERS (61120)
Terrain
1 014 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
23 628 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VIMOUTIERS
|
380 000 € | 2 123 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIMOUTIERS
|
380 000 € | 2 123 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T9 VIMOUTIERS
|
399 000 € | 1 856 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMOUTIERS
|
399 000 € | 1 856 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMOUTIERS
|
399 000 € | 1 856 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T8 VIMOUTIERS
|
349 000 € | 1 736 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIMOUTIERS
|
349 000 € | 1 736 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIMOUTIERS
|
349 000 € | 1 736 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIMOUTIERS
|
349 000 € | 1 736 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIMOUTIERS
|
349 000 € | 1 736 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T9 VIMOUTIERS
|
347 000 € | 1 735 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMOUTIERS
|
347 000 € | 1 735 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T10 NEUVILLE SUR TOUQUES
|
343 000 € | 1 805 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T10 NEUVILLE SUR TOUQUES
|
343 000 € | 1 805 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T10 VIMOUTIERS
|
343 000 € | 1 805 € | 190 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 742 Rte Des Canadiens | 100 944 € | 180 m² | 561 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Eugene Laniel | 73 000 € | 168 m² | 435 € |
| 21/03/2025 | 114 Che Des Nefliers | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Eugene Laniel | 230 000 € | 188 m² | 1 223 € |
| 03/04/2024 | 37 Av Du Mal Lyautey | 102 200 € | 197 m² | 519 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Leon Vedier | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 01/04/2023 | 307 Imp Du Perre | 196 000 € | 158 m² | 1 241 € |