Maison • 4 pièces • 95 m²

VIMORY (45700)

Terrain 2 300 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 226 287 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 776 €

Prix net vendeur 215 511 €

Frais de notaire +16 608 €

Émoluments 2 543 €

Droits & taxes 12 715 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 242 895 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 242 895 €

Capital à emprunter 242 895 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 948 €/mois	8 933 €/mois	247 632 €	29 027 €	3,60%
10 ans	2 176 €/mois	6 594 €/mois	261 120 €	42 515 €	3,64%
15 ans	1 588 €/mois	4 812 €/mois	285 840 €	67 235 €	3,73%
20 ans Recommandé	1 304 €/mois	3 952 €/mois	312 960 €	94 355 €	3,82%
25 ans	1 142 €/mois	3 461 €/mois	342 600 €	123 995 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Vimory →

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 4p, VIMORY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +3.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/05/2026	40 Pl De La Croix Saint Pierre	79 500 €	78 m²	1 019 €
03/04/2026	59 Grande Rue	157 000 €	77 m²	2 039 €
12/12/2025	22 Che Du Cas Rouge	239 450 €	110 m²	2 177 €
28/07/2025	11 Les Petites Veuves	125 000 €	105 m²	1 190 €
12/03/2025	10 Les Fourneaux	275 000 €	90 m²	3 056 €
11/03/2025	9 Les Champs Fleureaux	188 000 €	103 m²	1 825 €
03/02/2025	41 Gr Grande Rue	85 000 €	75 m²	1 133 €
29/03/2024	19ter Rte D Oussoy	149 000 €	86 m²	1 733 €
07/03/2024	9 Les Champs Fleureaux	109 000 €	103 m²	1 058 €
15/02/2024	4 Les Petites Brosses	130 000 €	85 m²	1 529 €
18/01/2024	4 Rochelan	97 000 €	100 m²	970 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).