159 726 €
T4
76 m²
VIMORY
45700
+11%
vs marché
2 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 726 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
VIMORY (45700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 726 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 606 €
Prix net vendeur
152 120 €
Frais de notaire
+12 260 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 986 €
Capital à emprunter
171 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 20 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 29 173 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 45 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 65 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 84 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vimory →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOLTERRE
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à SOLTERRE |
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T5 SOLTERRE
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à SOLTERRE |
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T4 MONTCRESSON
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONTCRESSON |
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T4 MONTCRESSON
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONTCRESSON |
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T4 CONFLANS SUR LOING
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163 226 € | 2 148 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CONFLANS SUR LOING |
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T4 SOLTERRE
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155 069 € | 1 723 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SOLTERRE |
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T5 VILLEMANDEUR
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à VILLEMANDEUR |
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHEVILLON SUR HUILLARD |
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHEVILLON SUR HUILLARD |
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T4 MONTCRESSON
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154 518 € | 2 033 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à MONTCRESSON |
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T4 VILLEMANDEUR
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165 500 € | 1 761 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VILLEMANDEUR |
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T4 VILLEMANDEUR
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165 500 € | 1 761 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VILLEMANDEUR |
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T4 MONTCRESSON
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153 707 € | 1 874 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MONTCRESSON |
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T4 MONTCRESSON
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166 888 € | 2 035 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MONTCRESSON |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 40 Pl De La Croix Saint Pierre | 79 500 € | 78 m² | 1 019 € |
| 03/04/2026 | 59 Grande Rue | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 14/01/2026 | 25 Pl Du Cas Rouge | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 23/12/2025 | 79 Grande Rue | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 12/09/2025 | 22 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 27/03/2025 | 3 Les Gregoires | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Fourneaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 03/02/2025 | 41 Gr Grande Rue | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte Moissy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |