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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un village de campagne, vaste terrain plat de 2 300 m² en secteur diffus, idéal pour un projet familial. Non viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 20 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 29 173 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 45 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 65 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 84 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOLTERRE
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159 707 € | 1 948 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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158 392 € | 1 932 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE SUR PUISEAUX
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161 607 € | 1 971 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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162 324 € | 1 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS SUR LOING
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163 226 € | 2 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFLANS SUR LOING
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163 226 € | 2 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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165 184 € | 2 014 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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165 500 € | 1 761 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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165 500 € | 1 761 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 79 Grande Rue | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 12/09/2025 | 22 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte Moissy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Du Bas Preau | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |