173 207 €
T4
82 m²
VIMORY
45700
+11%
vs marché
2 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 207 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
VIMORY (45700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 207 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 248 €
Prix net vendeur
164 959 €
Frais de notaire
+13 140 €
Émoluments
2 058 €
Droits & taxes
9 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 347 €
Capital à emprunter
186 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 21 708 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 31 608 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 49 728 € | 3,61% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 70 608 € | 3,73% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 92 088 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vimory →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PANNES
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173 000 € | 1 747 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PANNES |
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T5 PANNES
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173 000 € | 1 747 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PANNES |
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T4 ST MAURICE SUR FESSARD
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172 779 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ST MAURICE SUR FESSARD |
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T6 VILLEMANDEUR
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174 000 € | 1 832 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à VILLEMANDEUR |
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T6 VILLEMANDEUR
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T5 SOLTERRE
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171 975 € | 1 830 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à SOLTERRE |
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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171 779 € | 2 070 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CHEVILLON SUR HUILLARD |
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T6 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à VILLEMANDEUR |
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T6 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à VILLEMANDEUR |
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T6 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à VILLEMANDEUR |
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T5 MONTCRESSON
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170 745 € | 2 057 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MONTCRESSON |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 40 Pl De La Croix Saint Pierre | 79 500 € | 78 m² | 1 019 € |
| 03/04/2026 | 59 Grande Rue | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 14/01/2026 | 25 Pl Du Cas Rouge | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 12/09/2025 | 22 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Fourneaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 03/02/2025 | 41 Gr Grande Rue | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte Moissy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |