Maison • 7 pièces • 160 m²

VIMORY (45700)

Terrain 3 400 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 339 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 038 €

Prix net vendeur 325 962 €

Frais de notaire +24 183 €

Émoluments 3 602 €

Droits & taxes 19 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 363 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 363 183 €

Capital à emprunter 363 183 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 348 €/mois	13 176 €/mois	365 232 €	38 368 €	3,20%
10 ans	3 194 €/mois	9 679 €/mois	383 280 €	56 416 €	3,25%
15 ans	2 313 €/mois	7 009 €/mois	416 340 €	89 476 €	3,35%
20 ans	1 896 €/mois	5 745 €/mois	455 040 €	128 176 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 654 €/mois	5 012 €/mois	496 200 €	169 336 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

42% plus cher

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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/09/2025	11 La Borde	215 000 €	157 m²	1 369 €
31/03/2025	5 Les Petites Veuves	200 000 €	132 m²	1 515 €
09/11/2024	3 Rue Des Jonquilles	260 000 €	135 m²	1 926 €
24/07/2024	7 Les Petites Veuves	210 000 €	130 m²	1 615 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).