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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Au bord du canal de Briare, Sur un terrain de 3.2 ha une belle demeure principale de 190 m² à rénover, avec au RdC une bibliothèque, un grand salon avec cheminée insert, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 36 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHEVILLON SUR HUILLARD
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T8 VILLEMANDEUR
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350 000 € | 1 667 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMANDEUR
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350 000 € | 1 977 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVILLON SUR HUILLARD
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279 000 € | 1 381 € | 202 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 28 Che Des Harles | 260 000 € | 228 m² | 1 140 € |
| 28/09/2024 | 9 Rue De Verdun | 113 500 € | 160 m² | 709 € |
| 17/02/2024 | 5115 La Revennerie | 302 144 € | 213 m² | 1 419 € |
| 25/10/2023 | 5080 Les Champs Du Devant | 223 000 € | 216 m² | 1 032 € |